Dialog z naturą i dziedzictwem Józefowa

Projekt zespołu NERO HOUSES usytuowany został przy ulicy Obywatelskiej w Józefowie, na malowniczej, leśnej działce o powierzchni 1716 m². Lokalizacja ta stawiała przed architektem precyzyjne wyzwania związane z przestrzennym ograniczeniem powierzchni zabudowy oraz koniecznością maksymalnej ochrony istniejącego starodrzewu. Kluczowym założeniem stało się wkomponowanie nowej tkanki architektonicznej w naturalne otoczenie. Ważnym elementem tożsamości miejsca jest również bogata historia zabudowy Józefowa. Projekt nawiązuje do lokalnej tradycji stylistyki świdermajer, unikając jednak dosłownej nostalgii.

Elementem łączącym przeszłość z teraźniejszością stał się przestrzenny relief na ścianach parteru, stanowiący współczesną, geometryczną interpretację charakterystycznych, powtarzalnych detali ornamentacyjnych sprzed lat.

Z otwarciem na ogród

Założenie obejmuje dwa obiekty jednorodzinne dwulokalowe, z których każdy oferuje przestrzeń o powierzchni użytkowej 209,5 m² na lokal, uzupełnioną o dwustanowiskowy garaż. Wnętrza rozplanowano z wyraźnym, intuicyjnym podziałem na strefę ogólnodostępną oraz prywatną. Strefa dzienna na parterze o ponadstandardowej wysokości trzech metrów skupia przestronny salon połączony z jadalnią, otwartą kuchnię oraz toaletę. Przestrzeń ta otwiera się na ogród poprzez silnie przeszkloną elewację od strony południowej, a reprezentacyjny taras zyskał funkcjonalne zadaszenie dzięki nadwieszonej płycie balkonu. Pionową komunikację zapewniają eleganckie, jednobiegowe schody wyeksponowane na tle ściany z surowego betonu. Piętro stanowi intymny azyl dla domowników, mieszcząc sypialnię główną z dedykowaną łazienką, trzy ustawne pokoje, drugą łazienkę oraz zaplecze gospodarcze z kotłownią i pralnią.

Rzeźbiarska faktura w odcieniach grafitu

Architektura NERO HOUSES charakteryzuje się czystą, kubiczną sylwetką, przywodzącą na myśl monolityczne formacje skalne wyłaniające się spośród drzew. Wygląd zewnętrzny definiują wyraziste elewacje o mocnym, graficznym rysunku, z akcentem na głębokie, czarne wnęki usytuowane na wyższych kondygnacjach. Szczególny charakter nadaje obiektom przeszklony, czarny narożnik od strony ulicy, który otwiera widokowo bryłę i nadaje jej lekkości. Elewacje obłożono płytką klinkierową w odcieniach grafitu i czerni, ułożoną w regularnych, pionowych pasach. Taki zabieg kompozycyjny bezpośrednio nawiązuje do strzelistych pni rosnących wokół sosen, podczas gdy zróżnicowana faktura i tonalność klinkieru imitują wizualnie struktury mokrej kory drzewnej. Całość dopełniają czarne płaszczyzny z paneli typu alucobond, podkreślające geometrię otworów okiennych i nasycające bryłę nowoczesną elegancją.

W zakresie rozwiązań technicznych i materiałowych postawiono na trwałość oraz wysokie parametry efektywności energetycznej. Stolarka okienna opiera się na zaawansowanych systemach profili aluminiowych wyposażonych w pakiety trzyszybowe, co gwarantuje doskonałą izolacyjność termiczną oraz akustyczną, szczególnie istotną przy dużych przeszkleniach elewacji południowej.

Trwałość i prestiż wykończenia zewnętrznego zapewnia połączenie odpornej płytki klinkierowej oraz wielowarstwowych płyt kompozytowych. W zakresie instalacji wewnętrznych w każdym lokalu zastosowano nowoczesny kocioł gazowy współpracujący z systemem ogrzewania podłogowego, co przekłada się na równomierny rozkład temperatur i komfort użytkowania. Zaplecze techniczne uzupełnia system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza i odzysk ciepła, a także przemyślana konstrukcja dachu przystosowana do montażu instalacji fotowoltaicznej.

NERO HOUSES w Józefowie

Funkcja: Zespół dwóch budynków jednorodzinnych, dwulokalowych

Projekt: Paweł Lis

Współpraca autorska: mgr arch. Karolina Osuchowska

Konstrukcja: mgr inż. Darek Gardziński

Projekt: 2026

Realizacja: w trakcie

Powierzchnia działki: 1716 m²

Powierzchnia użytkowa: 838 m² łącznej powierzchni użytkowej (2 budynki x 2 lokale x 209,5 m²)

Konstrukcja: mgr inż. Darek Gardziński

Wizualizacje: Michał Wnuk